पुणे : सर्व कायदेशीर उपाय गमावूनही स्वत:चा पुनर्विकास रोखणाऱ्या सदनिकाधारकांना त्यांचे सदस्यत्व रद्द करावे लागू शकते, असा प्रस्ताव राज्य-नियुक्त अभ्यास गटाने मांडला आहे.एमएलसी प्रवीण दरेकर यांच्या अध्यक्षतेखालील पॅनेलने सांगितले की, सदस्यांना आक्षेप घेण्याचा अधिकार असताना, एकदा पुनर्विकास योजना बहुमताने मंजूर झाली आणि सक्षम प्राधिकाऱ्याने कायम ठेवली, तर संपूर्ण सोसायटीला खंडणीसाठी धरून ठेवण्यासारखे आहे.अहवालात शिफारस केली आहे की जर किमान 51% सोसायटी सदस्यांनी पुनर्विकासाच्या बाजूने ठराव केला (उपनिबंधक, सहकार न्यायालय किंवा उच्च न्यायालयाने देखील पुष्टी केली असेल), तर निर्णय सर्वांवर बंधनकारक असावा. अशा परिस्थितीत, प्रकल्प सक्षम करण्यासाठी असहमत सदस्यांनी त्यांचे फ्लॅट रिकामे केले पाहिजेत. त्यांनी नकार दिल्यास, महापालिकेने पाऊल उचलले पाहिजे, नोटिसा बजावल्या पाहिजेत, सुनावणी घ्यावी आणि आवश्यक असल्यास त्यांना बेदखल करावे. या प्रक्रियेनंतरही विरोध सुरू राहिला तरच महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम, 1960 च्या कलम 35 अन्वये सोसायटीला त्यांचे सदस्यत्व रद्द करण्याची परवानगी द्यावी, असे समितीने सुचवले.त्यात असा युक्तिवाद करण्यात आला की मूठभर सदस्यांमुळे होणारा विलंब अनेक सोसायट्यांना स्वयं-पुनर्विकास अर्धवट सोडून देण्यास भाग पाडत आहे. “आज, एक किंवा दोन व्यक्ती संपूर्ण प्रकल्पाला बहुसंख्य समर्थन देत असले तरीही ते मार्गी लावू शकतात. कायद्याने वैयक्तिक अडथळ्यांपेक्षा सामूहिक हिताचे संरक्षण केले पाहिजे,” असे अभ्यास गटाच्या सदस्याने TOI ला सांगितले.मुंबई हायकोर्टाने अलीकडील आदेशात, पुनर्विकास प्रकल्पांविरुद्ध असहमत सदस्यांनी दाखल केलेल्या याचिका फेटाळून लावल्या आणि न्यायालयीन वेळ वाया घालवल्याबद्दल दंडही ठोठावला.महाराष्ट्र स्टेट हाऊसिंग फेडरेशनचे तज्ज्ञ संचालक श्रीप्रसाद परब म्हणाले की, पुनर्विकासाच्या संदर्भात, पारदर्शक आणि वैधानिक तरतुदींचे पालन करणाऱ्या प्रक्रियेद्वारे 51% पेक्षा कमी नसलेल्या बहुसंख्य सदस्यांद्वारे विकासकाची रीतसर नियुक्ती झाल्यानंतर, अल्पसंख्याक सदस्यांना समाजाच्या अशा सामूहिक हिताच्या निर्णयाचा आदर आणि पालन करण्यास कायद्याने आणि समानतेचे बंधन होते. “कोणताही मतभेद किंवा असहकार हे लवादाच्या कार्यवाही, तुलनेने जलद उपायांना परवडणाऱ्या सक्षम न्यायालयांसमोर दिवाणी निष्कासन दावे यासारख्या कायदेशीर प्रक्रियेचा आश्रय घेऊन काटेकोरपणे संबोधित केले पाहिजे,” ते म्हणाले.
स्वयं-पुनर्विकास: पॅनेल असहमत फ्लॅट मालकांसाठी सदस्यत्व रद्द करण्याचे सुचवते
Advertisement
